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Escrituras Públicas

Requisitos generales y específicos para comparecer ante una Escritura Pública.

Requerimientos generales

  • Presentar cédula de identidad vigente.
  • Indicar nombres y apellidos completos.
  • Nacionalidad.
  • Estado civil y régimen matrimonial, si corresponde.
  • Profesión u oficio.
  • Domicilio.

Compraventa

  • Cédula de identidad vigente de comprador y vendedor.
  • Certificado de dominio vigente.
  • Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones.
  • Certificado de avalúo fiscal.
  • Certificado de deuda de contribuciones, si corresponde.
  • Datos de precio y forma de pago.

Compraventa, mutuo e hipoteca

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Antecedentes del inmueble.
  • Certificados de dominio, hipotecas, gravámenes y prohibiciones.
  • Instrucciones o antecedentes de la institución financiera.
  • Datos del crédito, precio y forma de pago.

Compraventa e hipoteca

  • Cédula de identidad vigente de comprador y vendedor.
  • Antecedentes completos del inmueble.
  • Certificado de dominio vigente.
  • Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones.
  • Datos de la garantía hipotecaria.

Hipoteca

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Individualización del inmueble.
  • Certificado de dominio vigente.
  • Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones.
  • Antecedentes del crédito u obligación garantizada.

Mutuo

  • Cédula de identidad vigente de acreedor y deudor.
  • Monto del préstamo.
  • Plazo y forma de pago.
  • Intereses, si corresponde.
  • Garantías asociadas, si corresponde.

Permuta

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Certificado de dominio vigente de los bienes.
  • Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones.
  • Avalúos fiscales.
  • Antecedentes de contribuciones, si corresponde.

Rectificación o aclaración

  • Cédula de identidad vigente del compareciente.
  • Copia de la escritura que se rectifica o aclara.
  • Datos precisos del error u omisión.
  • Antecedentes que respalden la corrección.

Dación en pago

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Antecedentes de la deuda u obligación.
  • Individualización del bien entregado en pago.
  • Certificados del inmueble, si corresponde.

Prenda

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Individualización del bien dado en prenda.
  • Antecedentes del acreedor y deudor.
  • Contrato o antecedentes de la obligación garantizada.

Alzamiento

  • Cédula de identidad vigente.
  • Antecedentes de la hipoteca, prenda o prohibición que se alza.
  • Certificado o carta de pago, si corresponde.
  • Autorización del acreedor o institución correspondiente.

Resciliación

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Copia del contrato o escritura original.
  • Acuerdo expreso de las partes para dejar sin efecto el acto.

Cancelación

  • Cédula de identidad vigente.
  • Documento que origina la cancelación.
  • Certificado o antecedente que acredite el cumplimiento de la obligación.

Transacción

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Antecedentes del conflicto o controversia.
  • Acuerdo entre las partes.
  • Obligaciones, pagos o condiciones pactadas.

Novación

  • Cédula de identidad vigente de las partes.
  • Antecedentes de la obligación original.
  • Nuevas condiciones pactadas.
  • Individualización de deudor, acreedor y obligación novada.

Sociedades

  • Cédula de identidad vigente de los socios.
  • Nombre o razón social.
  • Objeto social.
  • Capital y forma de aporte.
  • Domicilio de la sociedad.
  • Administración y facultades.

Mandato

  • Cédula de identidad vigente del mandante.
  • Datos completos del mandatario.
  • Facultades específicas que se otorgan.
  • Duración o finalidad del mandato, si corresponde.

Arrendamiento

  • Cédula de identidad vigente de arrendador y arrendatario.
  • Individualización del inmueble.
  • Monto de renta mensual.
  • Plazo del contrato.
  • Garantía y condiciones de pago.

Fianza

  • Cédula de identidad vigente del fiador.
  • Antecedentes de la obligación garantizada.
  • Datos del deudor y acreedor.
  • Monto o límite de la fianza, si corresponde.
Si son menores de edad o poseen alguna incapacidad, deberán comparecer representados en la forma señalada por la ley para cada caso.

*Los requisitos pueden variar según el caso particular. Se recomienda consultar previamente con la notaría.